データで見る駅選び
家賃の目安と住みやすさ
家賃の目安と総合点の順位相関は0.52。家賃が中央値（月4.2万円）以下で総合点が上位10%の駅は18駅。
全国1882駅について、駅のある市区町村の家賃の目安（民営の賃貸住宅の1m²あたり家賃を1Kの広さの25m²に直したもの）と、住みやすさ駅前スコア（徒歩10分圏内）を並べました。「家賃が安いのに駅の周りがそろっている駅」を探すための記事です。
家賃の目安の帯ごとの駅
| 家賃の目安（1K） | 駅数 | 総合点の中央値 | 総合点が最も高い駅 |
|---|---|---|---|
| 月3.0万円未満 | 308駅 | 36 | 鹿児島中央駅（鹿児島県・78.1点） |
| 月3.0万円〜4.0万円未満 | 543駅 | 41.2 | あおば通駅（宮城県・85.2点） |
| 月4.0万円〜5.0万円未満 | 446駅 | 49.3 | JR淡路駅（大阪府・85.1点） |
| 月5.0万円〜6.0万円未満 | 232駅 | 59.8 | Osaka Metro 中崎町駅（大阪府・88.8点） |
| 月6.0万円〜8.0万円未満 | 214駅 | 66.2 | 仲御徒町駅（東京都・90.4点） |
| 月8.0万円以上 | 139駅 | 74.2 | 末広町駅（東京都・96.1点） |
家賃の目安と総合点の順位相関は0.52（中程度の正の関係）です。家賃の高い地域ほど、駅の周りの施設もそろっている傾向がはっきりしています。裏返すと、家賃の安い地域で点の高い駅は数が限られます。
家賃の目安が全国の中央値（月4.2万円）以下で、総合点が上位10%の駅
総合点が上位10%（76.7点以上）の駅のうち、家賃の目安が全国の掲載駅の中央値以下の駅です（18駅）。
| 駅 | 都道府県 | 家賃の目安（1K） | 総合点 | いちばん高い分野 |
|---|---|---|---|---|
| あおば通駅 | 宮城県 | 月3.8万円 | 85.2 | 医療 99.3 |
| JR淡路駅 | 大阪府 | 月4.1万円 | 85.1 | 医療 95.7 |
| 布施駅 | 大阪府 | 月3.5万円 | 84.2 | 医療 97.3 |
| 勾当台公園駅 | 宮城県 | 月3.8万円 | 84 | 医療 99.5 |
| 近鉄奈良駅 | 奈良県 | 月3.1万円 | 83.9 | 食事 93.7 |
| 高槻駅 | 大阪府 | 月4.0万円 | 83.4 | 医療 96.6 |
| 北巽駅 | 大阪府 | 月3.8万円 | 81.5 | 医療 94.4 |
| 岡山駅 | 岡山県 | 月3.5万円 | 81.2 | 生活・安全 92.8 |
| 高槻市駅 | 大阪府 | 月4.0万円 | 80.9 | 医療 96.7 |
| 札幌市営 大通駅 | 北海道 | 月3.6万円 | 78.7 | 食事 95.1 |
| バスセンター前駅 | 北海道 | 月3.6万円 | 78.2 | 食事 90.5 |
| 鹿児島中央駅 | 鹿児島県 | 月2.9万円 | 78.1 | 医療 95.5 |
| 茨木駅 | 大阪府 | 月3.9万円 | 77.9 | 医療 88.6 |
| 香里園駅 | 大阪府 | 月3.2万円 | 77.3 | 医療 89.9 |
| JR河内永和駅 | 大阪府 | 月3.5万円 | 77.1 | 医療 87.7 |
| 長町駅 | 宮城県 | 月3.2万円 | 76.8 | 医療 95.8 |
| 上新庄駅 | 大阪府 | 月4.1万円 | 76.7 | 医療 89.6 |
| 桃谷駅 | 大阪府 | 月3.8万円 | 76.7 | 医療 92.5 |
この一覧に多いのは大阪府（10駅）・宮城県（3駅）・北海道（2駅）です。
家賃の目安が高い市区町村・安い市区町村
掲載駅のある515の市区町村のうち、家賃の目安が高い順と安い順にそれぞれ10ずつです。
| 市区町村 | 家賃の目安（1K） | 掲載駅 |
|---|---|---|
| 港区（東京都） | 月11.3万円 | 品川駅、新橋駅、浜松町駅 ほか26駅 |
| 千代田区（東京都） | 月9.5万円 | 秋葉原駅、神田駅、御茶ノ水駅 ほか19駅 |
| 中央区（東京都） | 月9.3万円 | 東京駅、有楽町駅、八丁堀駅 ほか19駅 |
| 渋谷区（東京都） | 月9.1万円 | 渋谷駅、恵比寿駅、原宿駅 ほか14駅 |
| 新宿区（東京都） | 月8.7万円 | 新宿駅、高田馬場駅、四ツ谷駅 ほか23駅 |
| 目黒区（東京都） | 月8.3万円 | 東急 大岡山駅、中目黒駅、自由が丘駅 ほか6駅 |
| 文京区（東京都） | 月8.0万円 | 後楽園駅、茗荷谷駅、本郷三丁目駅 ほか11駅 |
| 品川区（東京都） | 月7.8万円 | 大崎駅、五反田駅、目黒駅 ほか18駅 |
| 台東区（東京都） | 月7.4万円 | 上野駅、御徒町駅、浅草橋駅 ほか11駅 |
| 江東区（東京都） | 月7.2万円 | 亀戸駅、越中島駅、新木場駅 ほか19駅 |
| 市区町村 | 家賃の目安（1K） | 掲載駅 |
|---|---|---|
| 村上市（新潟県） | 月1.9万円 | 村上駅 |
| 軽井沢町（長野県） | 月2.0万円 | 軽井沢駅 |
| 薩摩川内市（鹿児島県） | 月2.1万円 | 川内駅 |
| 日向市（宮崎県） | 月2.1万円 | 日向市駅 |
| 由利本荘市（秋田県） | 月2.1万円 | 羽後本荘駅 |
| 北杜市（山梨県） | 月2.2万円 | 小淵沢駅 |
| 小松市（石川県） | 月2.2万円 | 小松駅 |
| 花巻市（岩手県） | 月2.2万円 | 花巻駅 |
| 大仙市（秋田県） | 月2.3万円 | 大曲駅 |
| 橋本市（和歌山県） | 月2.3万円 | 橋本駅（和歌山県） |
読み方の注意
- 家賃の目安は、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」の市区町村別の民営借家の延べ面積1m²あたり家賃（家賃0円を除く平均）に25m²を掛けたものです。駅ごとの相場ではなく、同じ市区町村の駅は同じ値になります。
- 古い物件も含めた今の借家全体の平均なので、募集中の新しい物件や駅に近い物件の家賃は、これより高いことが多いです。広い部屋ほど1m²あたりの家賃は下がるため、1Kの実際の家賃はこの目安より高めになります。
- 人口の少ない町村で統計に値が無い駅は、都道府県全体の値を使っています（その駅はこの記事の市区町村の表に含めていません）。
- 総合点は、徒歩10分圏内（半径800m）にある19種類の施設の数を全国の対象駅の中での位置に直し、6分野に分けて平均したものです。対象駅が変わると点数も少し動きます。
- 施設の数はOpenStreetMapのデータに基づく目安で、実際の店舗数と異なる場合があります。
出典: 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（e-Stat）を加工して作成
出典: 国土数値情報（地価公示データ・駅別乗降客数データ）国土交通省（CC BY 4.0）を加工して作成